《立體停車場投資管理條例》是為了規(guī)范立體停車場的投資活動，保障投資者的合法權(quán)益，促進(jìn)立體停車場的建設(shè)和使用，制定的法規(guī)。該條例規(guī)定了立體停車場的投資主體、投資方式、投資程序、投資風(fēng)險、投資回報等內(nèi)容。其中，投資主體包括、企業(yè)、個人等，投資方式包括直接投資、間接投資、股權(quán)投資等，投資程序包括項目立項、投資決策、投資實(shí)施、投資管理等，投資風(fēng)險包括市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、政策風(fēng)險等，投資回報包括經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益等。該條例的實(shí)施，將有助于推動立體停車場的建設(shè)和使用，提高城市停車設(shè)施的利用效率，改善城市交通狀況。

投資大廈停車場經(jīng)營模式可以采取以下幾種方式：1.收費(fèi)管理模式:通過設(shè)置停車計時系統(tǒng)，對進(jìn)出車場的車輛進(jìn)行有效的管理。根據(jù)不同的車型和時間實(shí)行差別化定價，提高車主的積極性；同時結(jié)合廣告、場地租賃等方式實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收。這種模式的優(yōu)點(diǎn)在于運(yùn)營成本較低且易于操作和管理。2.與物業(yè)公司合作:由的停車場經(jīng)營管理企業(yè)與大樓物業(yè)管理或業(yè)主達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)議，通過支付租金的方式獲得停車場經(jīng)營權(quán)。這種方式需要綜合考慮管理和收益分成等問題，但可以有效降低自建自營的壓力。3.采用高科技手段:利用智能化的停車設(shè)備和服務(wù)平臺等科技力量，提供高效便捷的車位查詢、預(yù)訂、繳費(fèi)等服務(wù)，提升用戶體驗(yàn)并增加收入來源。例如引入無人駕駛擺渡車的接駁服務(wù)，減少人工接觸點(diǎn)，既方便用戶又節(jié)省人力成本。4.增值服務(wù)：除了基本的停放服務(wù)和安保外，還可以考慮一些額外的增值服務(wù)如洗車、汽車保養(yǎng)維修等來吸引更多的客戶。這些服務(wù)的開展需要相應(yīng)的設(shè)備和人員支持,但是能夠帶來更高的利潤空間。5．推廣優(yōu)惠活動:可以定期推出針對特定群體的促銷優(yōu)惠政策,以擴(kuò)大客源范圍和提高使用率。比如“月卡”、“年卡”優(yōu)惠、團(tuán)體優(yōu)惠等形式，滿足不同人群的需求。6.開發(fā)共享停車資源：“錯峰停車'是一種常見的共享式停車策略,即利用夜間或者節(jié)假日時段將空閑車位數(shù)對外出租以滿足周邊區(qū)域高峰時段的停車需求。具體的實(shí)施方案需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

停車場投資公司的成本主要包括以下幾個方面：場地租金和土地費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況而定）：這是基本的投入，需要與合適的停車位供應(yīng)商協(xié)商并達(dá)成一致。這可能包括每月的固定付款和其他可能的附加費(fèi)如擴(kuò)容需求等；建設(shè)/裝修及設(shè)施購買：進(jìn)行必要的建設(shè)和裝修改造使停車場符合要求，可能需要購置收費(fèi)設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備和清潔工具等必需品來保持車場整潔以允許更多的車輛進(jìn)入和使用該區(qū)域；員工薪資及相關(guān)管理支出:需要雇傭管理員或保安員來進(jìn)行日常的管理工作以及解決相關(guān)的問題保證良好的運(yùn)營狀況同時需要進(jìn)行相應(yīng)的宣傳以提高其度進(jìn)而吸引客戶。電力,水源及其他基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用:滿足使用條件的相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用的支付也是的.其他未知雜項費(fèi)用(預(yù)估):可能會有一些不可預(yù)測的其他的費(fèi)用需要在準(zhǔn)備資金時考慮到建議根據(jù)你的具體情況進(jìn)行分析以上信息僅供參考，具體花費(fèi)還需您咨詢公司負(fù)責(zé)人獲取準(zhǔn)確的信息。