房產測量過程中應注意以下事項：

（1）明確陽臺結構形式，區別陽臺及觀光臺，確定是按陽臺還是主體內結構，注意陽臺頂層變化；

（2）明確陽臺封閉情況（每單元、每層有時不同）；

（3）確定外墻體，分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結構形式；

（4）明確公用部分分割，用途范圍、服務性質、產權歸屬，特別是樓層間共用部分的變化；

（5）對復式結構注意復式樓梯的位置，所占空間，管道井等小部分共用面積的變化，特別是頂層；

（6）閣樓層注意斜面情況，露臺、陽臺形式，老虎窗位置，防火樓梯的空間使用歸屬；

（7）對大型連體結構及公建，明確公用面積的服務對象（特別是與地下車庫連通部分），消防、人防部分的權屬，根據規范明確分攤；

（8）對地下室須每間測量，特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化；

（9）樓上部分須對每戶型及分間情況進行實測，注意墻體不規則變化，對相同或鏡像單元、層、戶必須進行實際確認；

（10）每部分須測兩遍以上，對測量數值報兩遍，記錄者詳細標記。

不動產測繪的基礎性作用：

不動產測繪特別是房產測繪的主要對象是城鎮房屋的自然狀況、權屬狀況、利用狀況以及相關的地形要素。通過確定房屋及基本單元的位置、權屬界限、建筑面積、共有面積等房屋基本屬性，編制房屋基本單元代碼，建立房屋實體與房產信息化管理的紐帶，形成房產測繪成果。界址變更測量包括更改界址和不更改界址的界址變更測量，其中又分原界址點有坐標和沒有坐標兩種情況。

房產測繪成果經房產行政管理部門核準采用后，即具備法律效力。測繪成果一定程度上作為經濟價值衡量標準，在房地產開發、房地產交易、財政稅收、不動產登記、城市社會服務（建設、規劃、市政、環保、拆遷等）等方方面面都發揮著非常重要的作用。（2）將探頭插入測斜管，使滾輪卡在導槽上，緩慢下至孔底以上0。近年來，隨著房產價值的快速上升和社會大眾權利意識的加強，房產測繪在解決房產糾紛、維護社會穩定等方面發揮出越來越明顯的作用。

房產測量的基本內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。房產測繪是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的專l業測繪：而房產測量所獲得與長久性標志相聯系的房產權屬界址、房屋面積、房屋產別等等都具有法律效力，從而載入房屋權屬證書，所以房產測量所得的基礎圖是發放房屋權屬證書和財政稅收的重要依據，擁有權屬(法律上)、財政(稅收上)和城鎮規劃三大基本功能。所有控制測量成果，包括坐標、距離、角度、方位角等都是以標石中心標志位準。

碎部測量是測繪地物地形的作業。地物特征點、地形特征點統稱為碎部點。碎部點的平面位置常用極坐標法測定，碎部點的高程通常用視距測量法測定。按所用儀器不同，有平板儀測圖法、經緯儀和小l平板儀聯合測圖法、經緯儀（配合輕便展點工具）測圖法等。它們的作業過程基本相同。變更測量包括地籍變更測量、日常地籍測量、界址變更測量和界址的恢復與鑒定。測圖前將繪圖紙或聚酯薄膜固定在測圖板上，在圖紙上繪出坐標格網，展繪出圖廓點和所有控制點，經檢核確認點位正確后進行測圖。測圖時，用測圖板上已展繪的控制點或臨時測定的點作為測站，在測站上安置整平平板儀并定向，通過測站點的直尺邊即為指向碎部點的方向線，再用視距測量方法測定測站至碎部點的水平距離和高程，按測圖比例尺沿直尺邊沿自測站截取相應長，即碎部點在圖上的平面位置，并在點旁注記高程。這樣逐站邊測邊繪，即可測繪出地形圖。